По статистике Restate.ru Московский район – один из лидеров по продаже новостроек в Санкт-Петербурге. 15.22% жилья на первичном рынке продается на этой территории, и возможно, этот показатель со временем увеличится.
Сейчас на территории района идет проектирование и строительство 74 объектов и ведутся изыскательские работы на 16 земельных участках. Московский район занимает площадь 7107 га. Население — 252.4 тысячи человек. В районе 85 улиц общей протяженностью 152,3 километра, 3 парка, 40 скверов, 17 бульваров, 9 садов. Общая площадью зеленых насаждений — 1645,5 гектаров. Жилищный фонд района — 1096 жилых домов (102577 квартир), общей площадью 5433,1 тыс.кв.м. Московский район относится к промышленно развитым районам города и входит в пятерку крупнейших, обеспечивающих около 60% производства промышленной продукции.
Рейд Restate.ru проводился далеко не по всем, а лишь по ключевым проектам района. Цель этого информационного проекта – рассказать о степени готовности крупных жилых проектов, показать их горожанам в реальности, а не на макете
Жилой комплекс «Новая Династия», ЗАО «Первая проектная компания»
Жилой комплекс класса «комфорт» строится по адресу проспект Космонавтов, 63 (участок 10). Площадь земельного участка составляет 1,6 га. При проектировании жилого комплекса ключевой акцент был сделан на комфорт и удобство для семьи. Архитектурное решение «Новой Династии» — стилизация в духе так называемого «сталинского ампира»: как известно, «сталинки» популярны среди горожан. В двух 25-этажных секциях «Новой Династии» спроектированы 486 квартир общей площадью около 32 тыс. м2. Площадь квартир – 33,38 тыс. кв. м (486 квартир), встроено-пристроенных помещений – 5,86 тыс. кв. м.
Строительство жилого комплекса комфорт-класса «Новая Династия» на Пулковской улице (Московский район) началось в середине 2008 года. ЗАО «Первая проектная компания» в феврале 2009 года выкупила у прежнего застройщика земельный участок и объект незавершенного строительства и вступило в права застройщика. В мае 2009 года успешно завершены переговоры с Северо-Западным банком Сбербанка России об открытии проектного финансирования. На сегодня 25-этажный проект возводится на уровне 6-го этажа (генподрядчик – ЗАО «Евромонолит»). Учитывая состояние рынка, ЗАО «Первая проектная компания» планирует до конца строительства привлечь за счет продаж в проект не менее 30% от его стоимости. Для этого был подписан агентский договор с компанией, имеющей необходимый опыт организации продаж на рынке жилой недвижимости. Сегодня здание находится в состоянии активного строительства, несущие конструкции возведены до уровня 6-7 этажа, коммуникационные сети прокладываются в соответствии с графиком. На странице комплекса можно получить возможность следить за стройкой при помощи видеокамеры.